（原标题：前5个月40大房企揽金1.2万亿元 同比大幅提高66%）在一、二线城市住宅市场持续火热的背景下，各大房企的销售业绩也是极为亮眼。根据CRIC的数据表明， 还包括万科、恒大、碧桂园等40家大型房企，5月份合计销售金额2866亿元，环比快速增长5%，同比堪称大上涨43%；从总计销售业绩来看，40家房企前5个月构建销售11916亿元，同比快速增长66%。同时，各家房企在拿地投放方面，也是毫不手软，其中数十宗土地的溢价率多达了100%。房企销售全线飘红从单个企业来看，由于不受城市布局及适当的政策影响，企业快速增长情况经常出现分化。

5月份销售额构建环比快速增长和下降各有20家，但在同比方面，40家房企中32家均构建了快速增长。万科依然牢牢地占有大哥地位，5月份其构建销售面积267.5万平方米，销售金额363.8亿元。

今年1月份5月份，万科总计销售面积为1082.6万平方米，销售金额为1476.7亿元，销售金额同比快速增长了大约74.2%。追赶万科的恒大，5月份也顺利完成千亿元销售。

当月则构建销售金额217.1亿元，销售面积229.7万平方米，销售均价为9454元/平方米。2016年5月份的销售金额及销售均价较2015年同期分别快速增长30.0%及33.9%。

前5个月，恒大总计构建销售金额1104.4亿元，总计销售面积及销售均价分别大约为1241.2万平方米及8898元/平方米。2016年1月份至5月份期间的总计合约销售金额、面积及均价较2015年同期分别快速增长77.1%、45.8%及21.5%。

同时，碧桂园5月份展现出也非常不俗，在5月份销售额突破300亿元的情况下，前5个月碧桂园已完成销售业绩949.2亿元，上半年穿过千亿元大关已是板上钉钉。同时，公司前5个月的销售业绩也已完成了全年销售目标的一半以上。而万科、碧桂园也是5月份仅有的两家单月销售额突破300亿元的房企。

此外，龙湖地产在5月份也构建了单月业绩首次突破百亿元，环比快速增长57%，同比堪称大幅提高153%，总计销售业绩也同比下跌103%。有一点注目的是，5月份苏州龙湖狮山原著单盘就为龙湖地产贡献35亿元的业绩，而根据龙湖地产CEO邵明晓的预测，南京、苏州预计销售额将约40亿元50亿元沦为区域黑马，北京也将超过100亿元。

比起于上述几家房企，保利地产（600048,股吧）、万达商业、中海、融创、招商等老牌房企5月份的销售金额都经常出现了下降，但幅度皆并不大，降幅最低的保利置业环比下降也仅有为19%。前5个月，40家房企中，除万达商业外，其余39家房企的销售金额皆较去年同期有所快速增长。而如果考虑到万达正在展开的转型，实质上大型房企的销售业绩在今年全部构建飘红。

回应，中原地产首席分析师张大伟认为，2016年在信贷的性刺激下，一、二线楼市疯狂，大部分上市企业也进账了业绩愈演愈烈的上半年。以往上半年房企一般不能已完成全年销售任务的30%40%，但在2016年，从目前企业已完成情况看，部分房企在上半年之后未来将会已完成全年任务的60%70%。

此外，有分析人士认为，目前部分热点城市实施的一系列新政渐渐被市场所消化，布局较好的企业持续获得高速发展；另一方面，5月份房企销售业绩分化显著，因为三、四线城市的供需关系未有显然上的转变，低库存问题仍然不存在，房企可参照恒大和碧桂园的营销策略，大力维持推盘节奏，并作出实际的惠及优惠措施。

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